为规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，维护辖区小区社会秩序稳定，根据《江西省物业管理条例》、《江西省业主大会和业主委员会指导规则（试行）》、《赣州经济技术开发区“红色物业”示范区创建工作实施方案》（赣经开城党字﹝2023﹞1号）等文件精神，结合我街道实际，特制定辖区内业主委员会重大事项向社区“两委”报告管理规定如下：

一、本规定中小区“重大事项”包括：

1.制定和修改业主大会议事规则；

2.制定和修改管理规约；

3.业主委员会换届及更换业主委员会成员；

4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

5.使用建筑物及其附属实施的维修资金；

6.筹集建筑物及其附属实施的维修资金；

7.改建、重建建筑物及其附属设施；

8.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

9.有关共有和共同管理权利的其他重大事项；

二、小区业主委员会在启动重大事项决策前，应提前向社区党组织报告。

以上小区重大事项，小区业主委员会应当在拟召开业主大会表决前至少5日内，以书面形式向社区党组织报告，由社区党组织调查评估研究讨论后，给出具体指导建议和意见。

除社区党组织明确建议暂停情形外，业主委员会可提前3天向全体业主发出重大事项决策有关公告，并负责组织召开业主大会投票依法决定，业主委员会应严格按照业主大会决定执行。

三、小区的重大事项决策及实施过程中，如出现影响社会稳定或可能出现负面舆情的，社区党组织有权予以暂停，业主委员会需立即无条件予以执行。

四、本规定自发布之日起实施。

                    赣州经济技术开发区黄金岭街道办事处

                     2023年5月16日