市住房和城乡建设局：

关于张慈锦委员提出的第291号《关于农民安置房安全问题的建议》收悉，现将协办意见答复如下：

2020年3月，我区启动了返迁安置房项目建设三年行动计划。截至目前，已有7个返迁安置房小区竣工交付。为加强返迁小区管理，我区在完善基础设施配套、规范物业服务管理等方面多措并举，有效提升管理水平。

一、统筹落实建设标准，完善小区配套设施

近年来，我区自然资源部门在出具返迁安置地块的规划条件时，要求严格执行《城市居住区规划设计标准（2018版）》《江西省城市规划管理技术导则（2014版）》等设计规范，在规划建筑方案审批时严格落实人车分流，住宅区域不设机动车停车，住户机动车均停在地下停车场，同时也要求配建文化、卫生、小游园、体育运动、社区管理用房等公共设施，着力提升小区居住环境。目前，我区新建安置房小区均已开工建设，建设时均按照规划设计要求执行，建有地下停车场、非机动车停车位、智慧安防系统等。

二、加强行业政策研究，理顺小区管理机制

我区于2017年3月印发了《赣州经济技术开发区返迁安置小区物业管理办法》（赣经开政字〔2017〕87号），明确了新建返迁安置小区的物业管理责任，并要求配套建设主出入口电子卡口、闭路电视监控系统、楼宇对讲系统、公共场所自动照明系统等必要的安防设施。该政策的施行，对规范返迁安置房小区物业管理和服务水平，维护小区业主的合法权益取得了较好的效果。

三、加强物业监督管理，规范物业服务行为

我区新建安置房小区由区属国有公司负责建设，符合交付条件后，交付项目所在乡（镇、街道、管理处）办理物业交付手续，由所属乡（镇、街道、管理处）落实物业管理活动的监督管理工作。如已竣工交付的梨园安居小区，由社区所在的湖边镇梨园村组建的赣州市梨芫物业有限公司负责物业管理，为做好安置房小区临街店面卫生管理，减少污染，由区属国有公司统一对临街店面进行招租及物业管理。

四、加强安全宣传教育，提升居民文明素养

利用各乡（镇、街道、管理处）、社区和物业小区的宣传阵地，针对性地制作和发放物业知识海报、漫画图册等宣传资料，加大文明停车、消防安全知识、物业管理法律法规的宣传教育，引导安置小区居民自觉遵守小区管理规定、文明公约和各项法律法规，提升小区居民自治意识、物业消防意识、安全文明素养。

2021年5月18日